Что изменится с 1 сентября в оплате коммунальных услуг - мэрия Уфы

Согласно постановлению российского правительства, с  1  сентября изменится меняется порядок определения размера платы за  коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества (СОИ) в  многоквартирном доме. Об  этом напомнили в  мэрии  Уфы.

С  этого времени сверхнормативные СОИ будут возложены на  собственников квартир, а  не  на  управляющую компанию.

Коммунальные ресурсы на  нужды дома  — это электроэнергия, позволяющая работать лифтам, домофонам и  гореть лампочкам в  подъезде. Кроме того, это вода, которую берут для мытья полов в  подъездах, промывки системы отопления и  т.  д.

Ежемесячно жители передают показания счетчиков потребленных коммунальных ресурсов, на  основании которых им  выставляют счета. Если счетчик в  квартире не  установлен, то  расчёт в  этом случае ведётся по  нормативу.

«Разница с  тем, что потребил в  целом дом и  использовали все его квартиры и  нежилые помещения, называется СОИ („содержание общедомового имущества“, ранее назывался ОДН). Это является жилищной услугой и  начислением за  неё занимаются управляющие организации,  — отметили в  мэрии Уфы. —  Ресурсоснабжающие организации эту разницу (СОИ) выставляют УК, а  она предъявляет её  жильцам, но  не  в  полном объёме, а  только в  размере установленного для управляющей организации норматива. Нередко фактическая разница значительно превышает норматив. В  результате у  управляющей организации появляются долги, которые приводят к  банкротству».

Как образуется сверхнорматив?

Одной из  причин образования сверхнормативных расходов коммунальных ресурсов, потребляемых на  содержание многоквартирного дома, является несвоевременная передача показаний индивидуального прибора учёта, а  также неправильное указание количества проживающих в  квартире.

Например, если в  квартире не  установлен счетчик (индивидуальный прибор учета  — ИПУ), то  житель платит по  нормативу. Естественно, он  не  заинтересован в  экономии. Бежит  ли кран, подтекает  ли бачок в  туалете  — эти расходы его не  волнуют: он  каждый месяц платит фиксированную сумму. При этом вода, которую он  фактически потребил и  не  оплатил за  неё, попадает в  расходы на  общедомовые нужды. Кроме этого, в  тех квартирах, где расчёт ведётся по  нормативу, норматив рассчитывается согласно числа зарегистрированных в  ней людей. Однако часто бывает, что прописан один человек, а  фактически проживает и  два, и  три, и  четыре человека. Это приводит к  тому, что квартира потребляет больший объём коммунальных ресурсов, чем оплачивает.

Другая причина сверхнормативного СОИ  — в  квартирах, где установлен индивидуальный прибор учета, жильцы не  передают показания вовремя либо их  занижают.

Протечки воды в  подвалах, которые вовремя не  устраняются УК  — ещё одна причина. При постоянных мелких подвальных протечках может утекать несколько кубометров воды в  месяц. Эти потери также попадают в  графу  СОИ.

Тепловая энергия тоже является коммунальным ресурсом, однако по  этому ресурсу СОИ не  начисляются. Дело в  том, что при расчете платежа за  тепло действует формула: объём, зафиксированный общедомовым теплосчётчиком, делится на  площадь каждой квартиры и  умножается на  тариф. Если общедомового теплосчётчика нет, тепло считается и  распределяется по  нормативам. Поэтому никаких изменений с  расчётом платы за  тепло не  будет.

Как уменьшить СОИ?

Каждая квартира должна быть оборудована индивидуальными приборами учёта, и  жители  — вовремя передавать их  показания в  ресурсоснабжающую организацию. Это очень важный момент: следует вовремя передавать показания индивидуальных счетчиков. Если жильцы не  сообщают о  своём потреблении ресурсов,  то  этот расход попадает в  СОИ.

Как отмечают в  муниципалитете, многое будет зависеть от  того, как люди смогут контролировать эти процессы. Большую роль здесь будут играть советы домов. Там, где совет дома создан, где он  активно работает, возможно незначительное увеличение оплаты, полное отсутствие роста начислений или даже «отрицательные» СОИ.

Для того, чтобы показания передавались всеми жильцами правильно, в  Уфе создана городская абонентская служба. Ее  сотрудники проводят поквартирные обходы и  сверяют фактические показания счётчиков с  переданными.

Напомним, что ООО  «Городская абонентская служба» является официальным представителем МУП УИС. Сотрудники ООО  «ГАС» снимают контрольные показания ИПУ, проверяют их  состояние, устанавливают пломбы, определяют наличие или отсутствие фактов вмешательства в  работоспособность приборов и  оформляют соответствующие акты обследования. Процедура проверки приборов учёта для жителей является бесплатной.

Как законно сэкономить на услугах ЖКХ в Башкирии читайте в большом материале «Башинформа» .