Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Покупка товаров из премиум-сегмента для многих является отражением статуса, индивидуальности и жизненных ценностей его обладателей. Поэтому, начиная от яхты и автомобиля, и заканчивая одеждой, аксессуарами и косметикой, каждая вещь должна быть изготовлена из высококачественных материалов и соответствовать своему владельцу на все 100%. Естественно, что требования к жилью также являются еще более высокими.
Когда дело доходит до жилой недвижимости, где состоятельные люди проводят большую часть своего времени, квартира или особняк должны быть эталоном комфорта, безопасности и эстетики. Чтобы найти идеальный вариант для каждого ВИП-клиента, на помощь приходят профессионалы из агентств высокобюджетной недвижимости.
Агентства элитной недвижимости отличаются от специалистов в области массового жилого сегмента не только ценовой категорией, но и качеством услуг. Владельцы элитной квартиры или загородного дома ожидают более высокого уровня подхода к выбору жилья и составлению сделки. Это включает в себя не только экологичность и качество материалов, но и соответствующую инфраструктуру и окружение, а также множество нюансов в планировке, архитектуре и отделке. В данном случае свою роль играет узкоспециализированное агентство элитной недвижимости, которое способно быстро и профессионально организовать процесс покупки, продажи или аренды недвижимости с высокой ценой.
В Москве одними из лучших агентств элитной недвижимости являются компании, которые в своей работе руководствуются рядом общих принципов. Они ценят время каждого клиента и поэтому не желают его терять. Их специалисты внимательно изучают требования заказчика и помогают подобрать недвижимость точно в соответствии с пожеланиями. Специалисты также обладают высоким уровнем знаний в области недвижимости и регулярно следят за изменениями на рынке. В их работе главенствует индивидуальный подход и экспертность, а также стремление подтвердить свой профессионализм и заслужить доверие клиентов.
В своем богатом более чем вековом опыте компания Knight Frank уже имеет 500 офисов, расположенных по всему миру. Ее история началась в Лондоне в 1896 году, а через столетие после этого был открыт первый офис в России. Knight Frank является респектабельным агентством элитной недвижимости, которое занимается привлечением финансирования в инфраструктуру, арендой и продажей очень дорогой жилой и коммерческой недвижимости. Компания придерживается стандартов RICS в предоставлении агентских и брокерских услуг, следовательно, уровень сервиса очень высокий.
Knight Frank обладает специальным аналитическим департаментом, который помогает клиентам принимать правильные решения. Кроме того, он регулярно предоставляет обзоры и прогнозы по рынку жилья в России и за рубежом.
Агентство недвижимости может похвастаться наличием 60 элитных проектов и более 900 квартир на вторичном рынке. Каждый год команда специалистов участвует в 50–60 сделках с высоким бюджетом. В интернете есть немного отзывов, а рейтинг в «Яндексе» составляет 4,4 звезды.
Согласно экспертам, в 2020 году усредненная стоимость премиальной московской недвижимости превысила 100 миллионов рублей, практически на четверть выше, чем в 2019 году. Интересно, что количество сделок стабильно растет (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года), несмотря на увеличение цен. За это частично отвечают агентства, которые специализируются на элитных объектах недвижимости: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также содействуют в продаже роскошных квартир и апартаментов в столице, работая с местными застройщиками и собственниками.
Важно отметить, что материал не является публичной офертой. Информация, представленная в тексте, является актуальной на апрель 2021 года.
Агентство по продаже элитной недвижимости должно иметь в своем арсенале широкий выбор локаций премиум-класса. Они предлагают своим клиентам прозрачность в условиях сделок, что исключает скрытые комиссии и недоплаты при оформлении документов.
Как правило, наиболее уважаемые агентства на рынке представляют эксклюзивные предложения, которые недоступны для широкого круга людей. Это является дополнительным преимуществом для покупателей и помогает завоевать доверие продавцов. Агентство старается, чтобы сотрудничество со всеми партнерами было максимально выгодным.
Также, для тех, кто продает элитную недвижимость, риелторы предлагают помощь в установлении максимально высокой цены для объекта и сделают все возможное, чтобы она не вызывала возражения у покупателей.
Специализированные агентства недвижимости, фокусирующие свою деятельность на продаже элитных жилых помещений, принимают все возможные меры для ускорения процесса продаж и сохранения исходных цен. Для достижения этой цели они используют новейшие маркетинговые и IT-решения, наем квалифицированных юристов, дизайнеров и архитекторов. Профессионалы проводят оценку преимуществ и текущего состояния недвижимости и предлагают варианты ее усовершенствования, а также взаимодействуют со специалистами по рекламе и правовой документации. Комплексная работа дает свои плоды: профессиональным брокерам удается проводить сделки на суммы, достигающие сотен миллионов рублей всего в течение двух-трех месяцев. Кроме того, все клиенты могут рассчитывать на полную конфиденциальность.
Мы подготовили обзор топ-5 агентств элитных недвижимостей в столице.
Как выбрать лучшее элитное агентство недвижимости в Москве: рейтинг от покупателей и продавцов
Критерии для выбора лучшего элитного агентства недвижимости отличаются от критериев выбора компаний эконом-класса, стандарта и бизнес-класса. Например, важно учитывать качество сделок, а не только их количество. Кроме того, размер штата, площадь офиса и масштабные рекламные кампании могут не являться главным показателем эффективности агентства. Часто агентство может не обращать на себя внимания СМИ, но при этом иметь множество лояльных клиентов, рекомендующих его услуги друзьям и знакомым.
При выборе партнера в сфере элитной недвижимости можно учитывать отзывы и рейтинги в интернете, но не стоит будиться на излишнюю восторженность и общие фразы. Наиболее полезными будут отзывы, содержащие конкретную информацию о работе агентства и именах его брокеров.
Для составления рейтинга лучших элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали историю компании, объемы предложений в элитном сегменте, уровень сервиса, конкурентные преимущества, размер агентского вознаграждения и отзывы клиентов.
Компания Whitewill (ООО «Вайтвилл») начала работу в августе 2016 года. Её руководитель Олег Торбосов - бизнесмен, который, помимо основной деятельности, занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала, а также реализацией проектов в медиа и инфобизнесе. Основным направлением работы компании являются новостройки премиум- и бизнес-класса в центре Москвы, а также эксклюзивные загородные дома.
За пару лет компания смогла установить себя как лидер по продажам у ряда столичных застройщиков. Также её успехи были признаны Urban Award 2020, в котором Whitewill получило награду в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек».
В своём блоге компания регулярно публикует финансовые отчёты, в которых раскрывается информация о количестве проданных лотов и обороте. Однако, данные о сроках сделок и вознаграждениях не разглашаются. Для партнеров компании действует система мотивации, предусматривающая не только проценты от продажи, но и нематериальные бонусы, такие как заграничные поездки или ужины в ресторанах.
По большей части отзывы о компании положительные и ссылаются на работу профессиональных сотрудников и директора Whitewill. Однако, есть и критические отзывы, например, недовольство клиента посредника, связанные с взаимоотношениями с брокерами компании.
ALFA Real Estate: Надежное агентство элитной недвижимости на рынке Москвы
ALFA Real Estate является одним из старейших и надежных агентств элитной недвижимости на рынке Москвы. Уже более восьми лет они работают в данной нише, что говорит о высокой опытности и качестве предоставляемых ими услуг.
Коллекция недвижимости ALFA Real Estate насчитывает более 850 квартир и апартаментов, расположенных в 40 престижных ЖК Москвы. За свой опытный период они совершили более 200 успешных сделок, обеспечивая наивысший уровень сервиса своим клиентам. Средняя стоимость недвижимости от ALFA Real Estate – 75 миллионов рублей.
Генеральный директор ALFA Real Estate, Денис Приймак, составил команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили и изучили сотни объектов недвижимости, а также особенности каждого из них. Благодаря такой помощи, клиенты ALFA Real Estate могут быть уверены в том, что получат профессиональную консультацию и максимальную пользу от своей инвестиции в недвижимость.
Найти клиента и продать объект обычно занимает у брокеров от 98 до 100 дней. Но существует рекорд по скорости сделки - всего 9 дней.
Компания ALFA real estate готова браться за проекты любой сложности и ценовой категории. Например, сейчас компания продает квартиру площадью 2180 квадратных метров (примерно треть футбольного поля) за более чем 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так уж и много, что вполне естественно для данной категории бизнеса. Потенциальные клиенты - долларовые миллионеры и их ассистенты - очень заняты, чтобы оставлять письменные рекомендации в сети. Однако найденные отзывы общим тоном являются положительными.
Компания Great Reality уже более двух десятилетий оказывает услуги по аренде и продаже различных типов жилья. Среди них есть как элитная недвижимость в самом центре Москвы, так и более доступные варианты, например, квартиры экономкласса в Подмосковье. Тем не менее, компания ориентирована в основном на клиентов с высокими бюджетами, предлагая широкий выбор квартир, апартаментов и особняков в престижных микрорайонах.
На сайте Great Reality не указан объем предложений по недвижимости класса люкс и премиум, а также средние сроки реализации. Также не размещено информации о размере вознаграждения. Отзывы о компании находятся в числе немногих, но в целом положительные, в которых оцениваются как работа брокеров, так и тех, кто сопровождает сделки. Средняя оценка в Google достаточно высокая — 4.8 балла, хотя на сайте zoon.ru она немного ниже — 2,9 балла. Кроме того, брокерская команда Great Reality усилена опытными юристами, которые всегда готовы подсказать оптимальные решения в затруднительных ситуациях.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com