Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.
Южный административный округ (ЮАО) Москвы занимает до 12% всей территории столицы, что делает его очень большим. Его районы очень разнообразны – некоторые из них очень популярны среди покупателей недвижимости, в то время как в других районах качество жизни сомнительно. Поэтому, при выборе квартиры в ЮАО, важно обратить внимание на местоположение жилого комплекса.
ЮАО имеет некоторую репутацию «промышленного района», однако это справедливо не в полной мере. Район действительно имеет несколько крупных промышленных предприятий, но он также насыщен множеством парков и лесов, что улучшает экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники типа «Царицыно» и «Коломенское», парки Битцевский и Аршиновский, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда. Округ пересекают 7 рек и множество мелких ручейков, что создаёт прекрасный пейзаж. С другой стороны, эта ситуация мало соответствует сложившемуся стереотипу южного округа с его плохой экологией.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом, но также достаточно развита и в окрестностях МКАД. Район насчитывает 30 развлекательных комплексов («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и премиум-класс фитнес-клубы, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Нет проблем с образованием и здравоохранением – социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Медицинское обслуживание населения занимаются 73 поликлиники, есть также специализированные медицинские центры и больницы.
Транспортная доступность ЮАО на высоком уровне – сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.
При этом стоимость квартир в ЮАО относительно невысока – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя цена в Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. Самыми дорогими районами считаются Донской, Даниловский и Нагорный, а самыми доступными – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка южной части Москвы в настоящее время не слишком активна – там только реализуется приблизительно 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным примером жилого комплекса в этом районе, и на его примере можно рассмотреть плюсы и минусы покупки квартиры в ЮАО.
Жилой комплекс «Горизонт» – это проект, который позволяет опровергнуть многие стереотипы о жизни на юге столицы, и по праву считается образцово-показательным объектом. Рассмотрим основные преимущества данного ЖК.
Общая характеристика объекта
Жилой комплекс «Горизонт» расположен на Балаклавском проспекте, в Северном Чертаново, близко к станции метро «Чертановская». Этот монолитный 20-этажный дом относится к комфорт-классу жилья и представляет собой здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в эксплуатацию в 2013 году и уже заселен. Все квартиры проданы и находятся в собственности.
Кстати, в корпусе ЖК «Горизонт» дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Внешняя и внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс «Горизонт» – это идеальный вариант для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен в тихом зеленом районе, рядом с Битцевским лесопарком, знаменитым конноспортивным комплексом и в шаговой доступности от метро. Каждая квартира имеет доступ к выделенным интернет-каналам и цифровому ТВ. Для обеспечения безопасности жильцов в доме установлена современная система видеонаблюдения и контроля доступа, а также системы сигнализации и пожаротушения. Под зданием находится охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, два крупных торговых центра – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК расположено 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
Варианты квартир в ЖК «Горизонт»: цены и актуальные предложения
Насчитывается более 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и около 80 однокомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир колеблется от 49,9 до 67,2 кв. м, их стоимость составляет от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Все квартиры в ЖК «Горизонт» представляют собой жилье свободной планировки и сдаются без отделки и перегородок, но с установленным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Концептуальное решение квартир в ЖК «Горизонт» – панорамное остекление. Открывая огромные окна, можно наслаждаться прекрасным видом на юго-восточную часть Москвы или на Битцевский парк.
ЖК «Горизонт» – это жилье, которое подходит для всех категорий населения: и для активных молодых семей, которым необходимы все преимущества большого города и удобная транспортная доступность к офисному центру столицы, и для семей с детьми, и для людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и тишину. Кроме того, данный жилой комплекс обладает большим инвестиционным потенциалом. Он является одним из лучших объектов на рынке недвижимости Южного административного округа и прекрасным вариантом для жизни и вложения денег в недвижимость.
Фото: freepik.com