Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены

Построить загородный дом в основном ориентировано на малоэтажную застройку небольшой площади. К ним относятся капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки.

Наиболее трудной и востребованной работой на сегодняшний день является капитальное строительство дома. Это требует учета широкого спектра факторов, от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Так что же необходимо сделать, чтобы построить наш загородный дом? Прежде всего, нужно установить последовательность работ и детально изучить их особенности.

Этапы создания загородного жилья: проектирование, возведение фундамента, возведение стен, строительство кровли, утепление, отделка и проведение инженерных коммуникаций. Каждый из данных этапов требует участия квалифицированных профессионалов, и от того, насколько грамотно их выполнить, зависит безопасность и удобство жильцов.

На первом этапе, на этапе проектирования, происходит расчет, отрисовка чертежей, подбор материалов и их анализ в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами. Проектный бюро, как правило, разрабатывает собственные нормативы, основанные на многолетней практике, чтобы улучшить эксплуатационные свойства строящихся домов. Обычно готовый проект включает в себя пояснительную записку, план фундамента и его устройства, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.

Второй этап – возведение фундамента – требует проведения геологического исследования местности для выбора типа и толщины фундамента. Фундамент должен быть качественным, так как от его качества зависит долговечность всей постройки и безопасность жильцов.

Третий этап – возведение стен – проходит быстрее и дает лучший результат, если использовать современные материалы. Примером может служить керамический блок с соединением паз-гребень, который позволяет значительно сэкономить на растворе и ускорить процесс возведения стен.

Четвертый этап – строительство кровли – предполагает наличие энергоэффективной конструкции, которая поможет уменьшить издержки на отопление дома. Несущие конструкции рассчитываются также с учетом нагрузки в зимнее время.

Пятый этап – утепление – требует предварительной проработки с целью надежной защиты дома от холода, влаги и шума. Современные утеплители могут сэкономить вам средства на отоплении и обеспечить максимально комфортные условия для проживания.

Шестой этап – отделка – дает возможность добавить индивидуальности вашему дому и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако, работу с современными отделочными материалами также требует квалифицированных мастеров, которые владеют необходимыми технологиями.

Наконец, проведение инженерных коммуникаций – последний этап, который предполагает продуманный дизайн дома таким образом, чтобы расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели были как можно более короткими. Это поможет сэкономить средства и сократить время строительства.

В современном мире, люди все больше стремятся к экологичности, а это значит, что выбор материалов для строительства загородных домов становится наиболее важным. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо знать особенности каждого материала и технологии строительства. В этой статье мы рассмотрим основные материалы и технологии строительства загородных домов.

Дома из дерева. Этот вид домов наиболее традиционный и экологичный. В основном, дома строятся из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Дерево обеспечивает жильцам особенный микроклимат и неизменный уют. Однако, недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Но существуют современные материалы, такие как клееный брус, которые позволяют избежать этой проблемы.

Дома из бетона (монолитные дома). Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, прост в возведении, надежен, отличается выгодным соотношением цены и качества, но требует внимания к утеплению, иначе возникнут большие расходы на отопление.

Дома из кирпича. Кирпич – материал дорогой и требующий больших трудозатрат, однако дома из него выглядят эстетично и дорого. Кирпичные постройки рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи, в лучших традициях русских усадеб. Но кирпичный дом требует усиленного фундамента.

Дома из блоков. Пенобетонные блоки легко обрабатываются, благодаря чему из них можно создавать дома практически любой конфигурации. Пенобетон – материал легкий, не требующий массивных фундаментов, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем у кирпичных, а по комфорту они не уступают деревянным. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.

Каркасные дома. Каркасный дом строится быстро и недорого. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, дающих невысокую нагрузку на фундамент, что позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и существенно экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома. Чтобы сократить энергетические и другие затраты, для строительства дома зачастую выгодно использовать несколько разных материалов: например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй – из бревна или бруса. Это позволяет существенно удешевить строительство, получить больше возможностей для реализации архитектурных идей и создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.

Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.

Фото: freepik.com